ش Shopify توسع وجودها في مدينة نيويورك من خلال عقد إيجار في 85 10th Avenue.
فهرس المحتويات
- النقاط الرئيسية
- مقدمة
- خطوة استراتيجية في تأجير المكاتب
- أهمية 85 10th Avenue
- السياق التاريخي والتطورات المستقبلية
- خاتمة
- أسئلة متكررة
النقاط الرئيسية
- تقوم Shopify بتوسيع مساحة مكتبها بشكل كبير في نيويورك، حيث تستأجر نحو 60,000 قدم مربع في 85 10th Avenue.
- يتضمن التوسع إيجارًا جديدًا لمساحة إضافية قدرها 24,130 قدم مربع في الطابق الثامن، مما يرفع إجمالي مساحة المكتب إلى 59,671 قدم مربع.
- كان الإيجار المطلوب للتوسع حوالي 115 دولارًا لكل قدم مربع، ومن المقرر أن يستمر الإيجار بشكل متزامن مع الإيجار الحالي لـ Shopify حتى عام 2035.
مقدمة
في دليل بارز على مشهد التكنولوجيا المزدهر في مدينة نيويورك، حازت Shopify على العناوين الرئيسية بتوسيع وجودها المكتبي في 85 10th Avenue، وهو مبنى تاريخي يقع عند تقاطع تشيلسي ومنطقة تعبئة اللحوم. مع خطة طموحة للاحتلال بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 60,000 قدم مربع، يُبرز توسع Shopify ليس فقط المسار النمو للشركة ولكن أيضًا مرونة وديناميكية سوق العقارات التجارية في مانهاتن. ستتناول هذه المقالة تداعيات توسع Shopify، وأهمية الموقع، وما يعنيه ذلك للمناظر المستقبلية لقطاع التكنولوجيا في نيويورك.
خطوة استراتيجية في تأجير المكاتب
تقوم Shopify، المنصة الرائدة في التجارة الإلكترونية، بنقل مواردها ووجودها داخل مدينة نيويورك، حيث تنتقل من مساحتها السابقة في 131 شارع جرين إلى بيئة مكتبية أكثر قوة في 85 10th Avenue. هذا الانتقال ليس مجرد تغيير في المنظر؛ بل هو قرار استراتيجي متجذر في خطة نمو الشركة وطبيعة العمل المتطورة. تشير قرارات عمالقة التكنولوجيا لتولي مساحة إضافية قدرها 24,130 قدم مربع إلى الالتزام بالحفاظ على وجودها في سوق تنافسية، حيث تتنافس الشركات المبتكرة على استقطاب أفضل المواهب.
تفاصيل الإيجار
يغطي الإيجار الذي تم توقيعه مؤخرًا في 85 10th Avenue الطابق الثامن بأكمله من مبنى نابيسكو الأيقوني، الذي يضم 11 طابقًا وقد خضع لعمليات تجديد كبيرة لتلبية الاحتياجات المكتبية الحديثة. تم تحديد الإيجار للمساحة الإضافية بمبلغ 115 دولارًا لكل قدم مربع، ويتماشى مع الاتجاهات الحالية في السوق في الأحياء المتنامية مثل تشيلسي. علاوة على ذلك، يمدد هذا الإيجار footprint العمليات لشركة Shopify بينما يبقى متزامنًا مع الإيجار الأصلي، مما يُرسخ التزاماً طويل الأمد حتى عام 2035.
من وراء الصفقة؟
تم تسهيل الجوانب العقارية لهذا التوسع بواسطة JLL، حيث قام الوسطاء جيمي كاتشر، سيباستيان إنفانتي، وإميلي غولدمان بتنظيم شروط الإيجار. من المثير للاهتمام أن كاتشر كان متورطًا في احتياجات Shopify العقارية منذ الصفقة الأولى للشركة في عام 2023، مما يُظهر شراكة مستدامة تهدف إلى تحسين مساحة العمل لفريق Shopify المتزايد.
أهمية 85 10th Avenue
بُنِيَت في الأصل عام 1913 كمصنع لبسكويت، تحولت المبنى في 85 10th Avenue إلى مساحة مكتب رئيسية تعكس تحول مدينة نيويورك. بعد عمليات تجديد شاملة، تقف الآن كمثال على المساحات المكتبية الحديثة، في موقع مثالي بالقرب من مناطق الجذب الشهيرة مثل سوق تشيلسي والهاي لاين. بينما تتنقل المدينة عبر الديناميكيات المتغيرة للعمل في عصر ما بعد الجائحة، أصبح من الواضح أكثر أهمية وجود مساحات عمل قابلة للتكيف وجذابة.
المبنى والمناطق المحيطة
85 10th Avenue ليست مهمة فقط لتاريخها؛ بل لموقعها الاستراتيجي أيضًا. تقع المبنى مقابل سوق تشيلسي وعلى بُعد خطوات من الهاي لاين، وهي في منطقة تعج بالنشاط. تجعل القرب من المساحات التجارية والترفيهية المزدهرة منها خيارًا جذابًا للشركات التكنولوجية التي تسعى لجذب المواهب ببيئة عمل نابضة بالحياة.
تشمل المستأجرين الرئيسيين في المبنى شركة Google، التي تحتل نحو نصف المساحة، مما يبرز الطابع التنافسي لسوق تأجير المكاتب في هذه المنطقة. إن وجود شركات بارزة بجانب Shopify يزيد من مكانة وجاذبية هذا الموقع.
السياق التاريخي والتطورات المستقبلية
بينما نتأمل في أهمية هذا التوسع، فإن فهم السياق التاريخي للعقارات التجارية في مدينة نيويورك أمر حيوي. على مدار العقدين الماضيين، تحولت مناطق تشيلسي ومنطقة تعبئة اللحوم من مشهد صناعي قديم إلى مركز مزدهر للابتكار والشركات التقنية الناشئة. تخبر إعادة استخدام مباني مثل 85 10th Avenue قصة عن المرونة والنمو.
الاتجاهات الناشئة في تأجير المكاتب
يمكن اعتباره توسع Shopify جزءاً من اتجاه أوسع في العقارات التجارية. مع تزايد شعبية نماذج العمل الهجينة، تقوم العديد من الشركات بإعادة تقييم احتياجاتها العقارية. وفقًا لاستطلاع حديث أجرته CBRE، تخطط حوالي 60% من الشركات لزيادة مساحات مكاتبها لاستيعاب ترتيبات العمل المرنة. يُبرز هذا التحول أهمية تطوير مساحات تعزز التعاون والإبداع.
الأثر الاقتصادي المحلي
يمكن أن يكون لتوسع Shopify تداعيات مهمة ليس فقط على قطاع التكنولوجيا ولكن أيضًا على الاقتصاد المحلي. قد يؤدي زيادة إشغال المكاتب إلى حركة مروية أكبر في المنطقة، مما يفيد الشركات والخدمات المحلية. إن تدفق الموظفين إلى منطقة 85 10th Avenue يوفر فرصة للتفاعلات التي يمكن أن تؤدي إلى مزيد من الأنشطة الاقتصادية - من تناول الطعام إلى التجزئة إلى صناعات الخدمات.
خاتمة
يعكس قرار Shopify بتوسيع تواجدها في مدينة نيويورك لحظة محورية ليس فقط للشركة ولكن أيضًا لمنظر العقارات التجارية داخل المدينة. من خلال تأمين مزيد من المساحة في 85 10th Avenue، تُظهر Shopify التزامها بخلق بيئة عمل مبتكرة بينما تُحدد لنفسها موقعًا متميزًا في سوق تنافسية. بينما تواصل نيويورك التكيف مع динамиكيات العمل المتغيرة، يُعتبر هذا التحرك دليلاً على مرونتها وجاذبيتها المستمرة كمركز عالمي للشركات التكنولوجية.
أسئلة متكررة
ماذا يعني توسع Shopify في 85 10th Avenue بالنسبة للشركة؟
توسع Shopify إلى نحو 60,000 قدم مربع يُشير إلى استراتيجيتها للنمو واهتمامها ببناء بيئة عمل تعاونية، وهو أمر أساسي للشركات التكنولوجية في سوق اليوم التنافسي.
كم تدفع Shopify مقابل الإيجار الجديد؟
الإيجار الجديد لـ Shopify مُحدد بسعر طلب قدره 115 دولارًا لكل قدم مربع للمساحة الإضافية التي تستحوذ عليها.
ما هي الأهمية التاريخية لـ 85 10th Avenue؟
بُنِيَت في الأصل عام 1913 كمصنع لبسكويت، تم إعادة تطوير 85 10th Avenue إلى مساحة مكتب حديثة، مُرمزًا لتحول المواقع الصناعية إلى مراكز تجارية نابضة بالحياة في مدينة نيويورك.
من يدير تأجير Shopify؟
تم إدارة تأجير Shopify بواسطة JLL (جونز لانج لاسال)، مع الوسطاء جيمي كاتcher، سيباستيان إنفانتي، وإميلي غولدمان يشرفون على الاتفاق.
ما هو تأثير توسع Shopify على الاقتصاد المحلي؟
من المحتمل أن يزيد التوسع من الحركة المروية في حي تشيلسي ومنطقة تعبئة اللحوم، مما يفيد الشركات المحلية وقد يثير مزيدًا من النشاط الاقتصادي في القطاعات المجاورة.
