Shopify rozšiřuje svůj dosah v New Yorku s nájmem na 85. 10. Avenue.

Obsah

1. Klíčové body
2. Úvod
3. Strategický krok v pronájmu kanceláří
4. Význam 85 10th Avenue
5. Historický kontext a budoucí vývoj
6. Závěr
7. Časté dotazy

Klíčové body

• Shopify výrazně rozšiřuje svůj kancelářský prostor v New Yorku, přičemž si pronajímá téměř 60 000 čtverečních stop na adrese 85 10th Avenue.
• Rozšíření zahrnuje nový nájem pro dalších 24 130 čtverečních stop na osmém patře, což celkovou plochu kanceláře přivede na 59 671 čtverečních stop.
• Požadovaná cena za rozšíření byla přibližně 115 USD za čtvereční stopu, a nájem bude běžet zároveň s existujícím nájemem společnosti Shopify až do roku 2035.

Úvod

V působivém důkazu o rozkvětu technologické scény v New Yorku se Shopify dostalo do novin se svým rozšiřujícím kancelářským působením na 85 10th Avenue, historické budově nacházející se na křižovatce Chelsea a Meatpacking District. S ambiciózním plánem obsadit celkem přibližně 60 000 čtverečních stop rozšíření Shopify zdůrazňuje nejen růstovou trajektorii společnosti, ale také odolnost a dynamiku komerčního trhu s nemovitostmi na Manhattanu. Tento článek se podívá na důsledky rozšíření Shopify, význam této lokality a co to znamená pro budoucí krajinu newyorské technologické sektoru.

Strategický krok v pronájmu kanceláří

Shopify, přední platforma pro elektronické obchodování, přesouvá své zdroje a přítomnost v New Yorku, přičemž přechází ze svého předchozího prostoru na ulici 131 Greene Street v SoHo do robustnějšího kancelářského prostředí na 85 10th Avenue. Tento přesun není jen změnou prostředí; jde o strategické rozhodnutí založené na růstovém plánu společnosti a vyvíjející se povaze práce. Rozhodnutí technologického giganta vzít si navíc 24 130 čtverečních stop znamená závazek udržovat přítomnost na konkurenčním trhu, kde inovativní společnosti soutěží o špičkové talenty.

Detaily nájmu

Nedávno podepsaná nájemní smlouva na 85 10th Avenue pokrývá celé osmé patro ikonické budovy Nabisco, která má 11 pater a prošla významnými rekonstrukcemi, aby vyhovovala moderním kancelářským potřebám. Nájem za dodatečný prostor je stanoven na 115 USD za čtvereční stopu, což odpovídá současným tržním trendům v rostoucích sousedstvích jako Chelsea. Kromě toho tento nájem rozšiřuje provozní působení Shopify, při zachování shody s původním nájmem, čímž se vytváří dlouhodobý závazek do roku 2035.

Kdo stojí za dohodou?

Realitní aspekty tohoto rozšíření byly zajištěny firmou JLL, kde makléři Jamie Katcher, Sebastian Infante a Emilie Goldman orchestrálně dohlíželi na podmínky nájmu. Zajímavé je, že Katcher se podílel na realitních potřebách Shopify od prvního obchodu společnosti v roce 2023, což ukazuje na udržovanou spolupráci zaměřenou na optimalizaci pracovního prostoru pro rostoucí tým Shopify.

Význam 85 10th Avenue

Původně postavená v roce 1913 jako továrna na sušenky, budova na adrese 85 10th Avenue se přetvořila na špičkové kancelářské prostory, které odrážejí vývoj New Yorku. Po rozsáhlých rekonstrukcích nyní představuje moderní kancelářské prostory, které se nacházejí v blízkosti populárních atrakcí jako Chelsea Market a High Line. Jak město naviguje měnící se dynamiku práce v post-pandemickém období, relevance přizpůsobitelných a atraktivních pracovních prostorů se stává ještě více zdůrazněnou.

Budova a okolí

85 10th Avenue není významná pouze pro svou historii; je také důležitá pro svou strategickou lokalitu. Nachází se naproti Chelsea Market a kousek od High Line, budova se nachází v oblasti plné aktivity. Blízkost prosperujících komerčních a rekreačních prostor činí tuto lokalitu atraktivní volbou pro technologické společnosti, které hledají, jak přilákat talenty do živého pracovního prostředí.

Mezi dalšími významnými nájemci v budově je Google, který obsadil téměř polovinu prostoru, což zdůrazňuje konkurenceschopnou povahu trhu s kancelářskými pronájmy v této oblasti. Přítomnost významných společností vedle Shopify pouze zvyšuje prestiž a atraktivitu této lokality.

Historický kontext a budoucí vývoj

Jak uvažujeme o významu tohoto rozšíření, je nezbytné porozumět historickému kontextu komerčních nemovitostí v New Yorku. V posledních dvaceti letech se oblasti Chelsea a Meatpacking District transformovaly z kdysi průmyslové krajiny na prosperující centrum inovací a technologických startupů. Adaptabilní využití budov jako 85 10th Avenue vypráví příběh odolnosti a růstu.

Nově vznikající trendy v pronájmu kanceláří

Rozšíření Shopify lze považovat za součást širšího trendu v korporátních nemovitostech. Jak se hybridní modely práce stávají stále běžnějšími, mnohé společnosti znovu posuzují své potřeby v oblasti nemovitostí. Podle nedávného průzkumu společnosti CBRE plánuje přibližně 60 % společností zvýšit svůj kancelářský prostor, aby vyhověly flexibilním pracovním podmínkám. Tento posun zdůrazňuje důležitost vývoje prostor, které podporují spolupráci a kreativitu.

Místní ekonomický dopad

Rozšíření Shopify by mohlo mít smysluplné důsledky nejen pro technologický sektor, ale také pro místní ekonomiku. Zvýšení obsazenosti kanceláří může vést k větší návštěvnosti v oblasti, což prospěje místním podnikům a službám. Příliv zaměstnanců do blízkosti 85 10th Avenue poskytuje příležitosti pro interakce, které mohou podnítit další ekonomickou aktivitu — od stravování po maloobchod a služby.

Závěr

Rozhodnutí Shopify rozšířit svou přítomnost v New Yorku odráží klíčový moment nejen pro společnost, ale také pro krajinu komerčních nemovitostí v rámci města. Zajištěním většího prostoru na 85 10th Avenue Shopify demonstruje svůj závazek vytvářet inovativní pracovní prostředí, zatímco se umisťuje příznivě na konkurenčním trhu. Jak se New York nadále přizpůsobuje měnícím se pracovním dynamikám, tento krok stojí jako důkaz jeho odolnosti a trvalého odvolání jako globálního centra pro technologické společnosti.

Časté dotazy

Co znamená rozšíření Shopify na 85 10th Avenue pro společnost?

Rozšíření Shopify na téměř 60 000 čtverečních stop znamená její růstovou strategii a závazek vytvářet kolaborativní pracovní prostředí, které je pro technologické společnosti v dnešním konkurenčním trhu zásadní.

Kolik Shopify platí za nový nájem?

Nový nájem Shopify je nastaven na požadovanou cenu 115 USD za čtvereční stopu za dodatečný prostor, který získává.

Jaký je historický význam 85 10th Avenue?

Původně postaveno v roce 1913 jako továrna na sušenky, bylo 85 10th Avenue přestavěno na moderní kancelářské prostory, symbolizující přeměnu průmyslových lokalit na živá obchodní centra v New Yorku.

Kdo spravuje leasing pro Shopify?

Nájemní smlouvu pro Shopify spravovala JLL (Jones Lang LaSalle), přičemž makléři Jamie Katcher, Sebastian Infante a Emilie Goldman dohlíželi na dohodu.

Jaký dopad by mohlo mít rozšíření Shopify na místní ekonomiku?

Rozšíření pravděpodobně zvýší návštěvnost v oblasti Chelsea a Meatpacking District, což přinese užitek místním podnikům a potenciálně podnítí další ekonomickou aktivitu v sousedních sektorech.