Shopify Expands New York City Footprint with Lease at 85 10th Avenue.
Πίνακας Περιεχομένων
- Κύρια Σημεία
- Εισαγωγή
- Μια Στρατηγική Κίνηση στη Μίσθωση Γραφείων
- Η Σημασία του 85 10th Avenue
- Ιστορικό Πλαίσιο και Μελλοντικές Αναπτύξεις
- Συμπέρασμα
- ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ
Κύρια Σημεία
- Η Shopify επεκτείνει σημαντικά τον χώρο γραφείων της στη Νέα Υόρκη, καταλαμβάνοντας σχεδόν 60.000 τετραγωνικά πόδια στο 85 10th Avenue.
- Η επέκταση περιλαμβάνει μια νέα μίσθωση για επιπλέον 24.130 τετραγωνικά πόδια στον όγδοο όροφο, ανεβάζοντας τον συνολικό χώρο γραφείων σε 59.671 τετραγωνικά πόδια.
- Το ζητούμενο ενοίκιο για την επέκταση ήταν περίπου 115 $ ανά τετραγωνικό πόδι, και η μίσθωση θα ισχύει παράλληλα με τη υπάρχουσα μίσθωση της Shopify μέχρι το 2035.
Εισαγωγή
Σε μια εντυπωσιακή μαρτυρία της ανθηρής τεχνολογικής σκηνής στη Νέα Υόρκη, η Shopify έχει κάνει πρωτοσέλιδα με την επέκταση της γραφειακής της παρουσίας στο 85 10th Avenue, ένα ιστορικό κτίριο που βρίσκεται στη διασταύρωση του Chelsea και της περιοχής Meatpacking. Με ένα φιλόδοξο σχέδιο να καταλάβει συνολικά περίπου 60.000 τετραγωνικά πόδια, η επέκταση της Shopify τονίζει όχι μόνο την αναπτυξιακή τροχιά της εταιρείας αλλά και την ανθεκτικότητα και δυναμική της αγοράς εμπορικών ακινήτων της Μανχάταν. Αυτό το άρθρο θα εξετάσει τις επιπτώσεις της επέκτασης της Shopify, τη σημασία της τοποθεσίας και τι σημαίνει για τον μελλοντικό τοπίο του τεχνολογικού τομέα της Νέας Υόρκης.
Μια Στρατηγική Κίνηση στη Μίσθωση Γραφείων
Η Shopify, μια κορυφαία πλατφόρμα ηλεκτρονικού εμπορίου, μεταφέρει τους πόρους και την παρουσία της μέσα στη Νέα Υόρκη, μεταβαίνοντας από τον προηγούμενο χώρο της στο 131 Greene Street στο SoHo σε ένα πιο ανθεκτικό γραφειακό περιβάλλον στο 85 10th Avenue. Αυτή η μετακόμιση δεν είναι απλά μια αλλαγή τοπίου; είναι μια στρατηγική απόφαση που βασίζεται στο σχέδιο ανάπτυξης της εταιρείας και τη μεταβαλλόμενη φύση της εργασίας. Η απόφαση του τεχνολογικού γίγαντα να αναλάβει επιπλέον 24.130 τετραγωνικά πόδια υποδηλώνει τη δέσμευση της να διατηρήσει μια παρουσία σε μια ανταγωνιστική αγορά, όπου καινοτόμες εταιρείες διαγωνίζονται για κορυφαία ταλέντα.
Λεπτομέρειες της Μίσθωσης
Η νεοϋπογραφείσα μίσθωση στο 85 10th Avenue καλύπτει ολόκληρο τον όγδοο όροφο του εμβληματικού κτιρίου Nabisco, το οποίο διαθέτει 11 ορόφους και έχει υποστεί σημαντικές ανακαινίσεις για να καλύψει τις σύγχρονες ανάγκες γραφείων. Το ενοίκιο για τον επιπλέον χώρο έχει καθοριστεί σε 115 $ ανά τετραγωνικό πόδι, κάτι που ευθυγραμμίζεται με τις τρέχουσες τάσεις της αγοράς σε αναπτυσσόμενες περιοχές όπως το Chelsea. Επιπλέον, αυτή η μίσθωση επεκτείνει την επιχειρησιακή παρουσία της Shopify, ενώ παραμένει ταυτόχρονη με τη αρχική της μίσθωση, καθιερώνοντας μια μακροπρόθεσμη δέσμευση έως το 2035.
Ποιος είναι πίσω από τη συμφωνία;
Οι πτυχές ακινήτων αυτής της επέκτασης διευκολύνθηκαν από την JLL, όπου οι μεσίτες Jamie Katcher, Sebastian Infante και Emilie Goldman οργάνωσαν τους όρους της μίσθωσης. Πολύ ενδιαφέρον, η Katcher έχει εμπλακεί με τις ανάγκες ακινήτων της Shopify από τη αρχική συμφωνία της εταιρείας το 2023, επιδεικνύοντας μια διαρκή συνεργασία που στοχεύει στην βελτιστοποίηση του χώρου εργασίας για την επεκτεινόμενη ομάδα της Shopify.
Η Σημασία του 85 10th Avenue
Αρχικά κατασκευασμένο το 1913 ως εργοστάσιο μπισκότων, το κτίριο στο 85 10th Avenue έχει μετατραπεί σε έναν κορυφαίο χώρο γραφείων που αντικατοπτρίζει την εξέλιξη της Νέας Υόρκης. Μετά από εκτενείς ανακαινίσεις, σήμερα αποτελεί έναν φάρο σύγχρονου γραφειακού χώρου, ιδανικά τοποθετημένο κοντά σε δημοφιλή αξιοθέατα όπως το Chelsea Market και το High Line. Καθώς η πόλη διαπραγματεύεται τη μεταβολή δυναμικής της εργασίας στην εποχή μετά την πανδημία, η σημασία των ευέλικτων και ελκυστικών χώρων εργασίας έχει γίνει ακόμη πιο έντονη.
Το Κτίριο και οι Γύρω Περιοχές
Το 85 10th Avenue δεν είναι σημαντικό μόνο για την ιστορία του, αλλά και για την στρατηγική του τοποθεσία. Βρίσκεται απέναντι από το Chelsea Market και σε απόσταση αναπνοής από το High Line, το κτίριο βρίσκεται σε μια περιοχή γεμάτη δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε ανθηρούς εμπορικούς και ψυχαγωγικούς χώρους το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για τις τεχνολογικές εταιρείες που επιθυμούν να προσελκύσουν ταλέντο με ένα ζωντανό περιβάλλον εργασίας.
Άλλοι σημαντικοί ενοικιαστές στο κτίριο περιλαμβάνουν την Google, η οποία καταλαμβάνει σχεδόν μισό από το χώρο, τονίζοντας τον ανταγωνιστικό χαρακτήρα της αγοράς μισθώσεων γραφείων σε αυτήν την περιοχή. Η παρουσία αξιοσημείωτων εταιρειών δίπλα στην Shopify προσθέτει περαιτέρω κύρος και ελκυστικότητα σε αυτή τη τοποθεσία.
Ιστορικό Πλαίσιο και Μελλοντικές Αναπτύξεις
Καθώς εξετάζουμε τη σημασία αυτής της επέκτασης, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε το ιστορικό πλαίσιο των εμπορικών ακινήτων στη Νέα Υόρκη. Κατά την τελευταία εικοσαετία, οι περιοχές Chelsea και Meatpacking έχουν μεταμορφωθεί από ένα πρώην βιομηχανικό τοπίο σε ένα ανθηρό κέντρο καινοτομίας και τεχνολογικών startups. Η προσαρμοστική επανάχρηση κτιρίων όπως το 85 10th Avenue αφηγείται μια ιστορία ανθεκτικότητας και ανάπτυξης.
Εμφανιζόμενες Τάσεις στη Μίσθωση Γραφείων
Η επέκταση της Shopify μπορεί να θεωρηθεί ως μέρος μιας ευρύτερης τάσης στα εταιρικά ακίνητα. Καθώς τα υβριδικά μοντέλα εργασίας γίνονται όλο και πιο κοινά, πολλές εταιρείες επαναξιολογούν τις ανάγκες τους σε ακίνητα. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της CBRE, περίπου το 60% των εταιρειών σχεδιάζουν να αυξήσουν τον χώρο γραφείων τους για να διευκολύνουν ευέλικτες ρυθμίσεις εργασίας. Αυτή η αλλαγή τονίζει τη σημασία της ανάπτυξης χώρων που προάγουν τη συνεργασία και την δημιουργικότητα.
Τοπική Οικονομική Επίδραση
Η επέκταση της Shopify θα μπορούσε να έχει σημαντικές επιπτώσεις όχι μόνο για τον τομέα τεχνολογίας αλλά και για την τοπική οικονομία. Μια αύξηση στην κατοχή γραφείων μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερη κίνηση πεζών στην περιοχή, ωφελώντας τις τοπικές επιχειρήσεις και υπηρεσίες. Η εισροή υπαλλήλων στην περιοχή του 85 10th Avenue προσφέρει μια ευκαιρία για αλληλεπιδράσεις που μπορούν να προάγουν περαιτέρω οικονομικές δραστηριότητες—από εστίαση μέχρι λιανική πώληση και υπηρεσίες.
Συμπέρασμα
Η απόφαση της Shopify να επεκτείνει τη βάση της στη Νέα Υόρκη αντικατοπτρίζει μια καθοριστική στιγμή όχι μόνο για την εταιρεία αλλά και για το τοπίο των εμπορικών ακινήτων μέσα στην πόλη. Εξασφαλίζοντας περισσότερα χώρο στο 85 10th Avenue, η Shopify δείχνει τη δέσμευσή της να δημιουργήσει ένα καινοτόμο εργασιακό περιβάλλον ενώ ταυτόχρονα τοποθετεί τον εαυτό της ευνοϊκά σε μια ανταγωνιστική αγορά. Καθώς η Νέα Υόρκη συνεχίζει να προσαρμόζεται στις μεταβαλλόμενες δυναμικές εργασίας, αυτή η κίνηση στέκεται ως μάρτυρας της ανθεκτικότητας και της διαρκούς έλξης της ως παγκόσμιο κέντρο για τεχνολογικές εταιρείες.
ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ
Τι σημαίνει η επέκταση της Shopify στο 85 10th Avenue για την εταιρεία;
Η επέκταση της Shopify σε σχεδόν 60.000 τετραγωνικά πόδια υποδηλώνει τη στρατηγική ανάπτυξης της και τη δέσμευσή της για τη δημιουργία ενός συνεργατικού περιβάλλοντος εργασίας, που είναι απαραίτητο για τις τεχνολογικές εταιρείες στην ανταγωνιστική αγορά σήμερα.
Πόσα πληρώνει η Shopify για τη νέα μίσθωση;
Η νέα μίσθωση της Shopify έχει καθοριστεί σε ενοίκιο 115 $ ανά τετραγωνικό πόδι για τον επιπλέον χώρο που αποκτά.
Ποια είναι η ιστορική σημασία του 85 10th Avenue;
Αρχικά χτισμένο το 1913 ως εργοστάσιο μπισκότων, το 85 10th Avenue έχει μετατραπεί σε έναν σύγχρονο χώρο γραφείων, συμβολίζοντας τη μετατροπή βιομηχανικών χώρων σε ζωντανά εμπορικά κέντρα στη Νέα Υόρκη.
Ποιος διαχειρίζεται τις μισθώσεις για τη Shopify;
Η μίσθωση της Shopify διαχειρίστηκε από την JLL (Jones Lang LaSalle), με τους μεσίτες Jamie Katcher, Sebastian Infante και Emilie Goldman να επιβλέπουν τη συμφωνία.
Ποια επίδραση μπορεί να έχει η επέκταση της Shopify στην τοπική οικονομία;
Η επέκταση πιθανότατα θα αυξήσει την κίνηση πεζών στην περιοχή Chelsea και Meatpacking, ωφελώντας τις τοπικές επιχειρήσεις και ενδεχομένως προάγοντας περαιτέρω οικονομική δραστηριότητα σε γειτονικούς τομείς.
