Shopify laajentaa New York Cityn läsnäoloa vuokrasopimuksella osoitteessa 85 10th Avenue.
Sisällysluettelo
- Keskeiset Kohokohdat
- Johdanto
- Strateginen Liike Toimisto Vuokraamisessa
- Osoitteen 85 10th Avenue Merkitys
- Historiallinen Tausta ja Tulevat Kehitykset
- Johtopäätös
- UKK
Keskeiset Kohokohdat
- Shopify laajentaa merkittävästi New Yorkin toimistotilaansa, ottaen lähes 60 000 neliöjalkaa osoitteesta 85 10th Avenue.
- Laajennus sisältää uuden vuokrasopimuksen lisätiloille, jotka ovat kooltaan 24 130 neliöjalkaa kahdeksannessa kerroksessa, mikä tuo toimistotilan kokonaisuudessaan 59 671 neliöjalkaan.
- Laajennuksen kysyntävuokra on ollut noin 115 dollaria neliöjalka ja vuokrasopimus on voimassa yhdessä Shopify’n nykyisen sopimuksen kanssa vuoteen 2035 asti.
Johdanto
New Yorkin kukoistavasta teknologiakuvastosta kertoo vahvasti, että Shopify on tehnyt uutisia laajentamalla toimistopresenssiään osoitteessa 85 10th Avenue, historiallisessa rakennuksessa, joka sijaitsee Chelsea ja Meatpacking-alueen risteyksessä. Ambitiivisella suunnitelmalla, jossa aiotaan käyttää yhteensä noin 60 000 neliöjalkaa, Shopify’n laajentuessa korostuu yrityksen kasvu sekä Manhattanin kaupallisten kiinteistömarkkinoiden kestävyys ja dynaamisuus. Tämä artikkeli syventyy Shopify’n laajentamisen vaikutuksiin, sijainnin merkitykseen ja siihen, mitä se tarkoittaa New Yorkin teknologiasektorin tulevaisuudelle.
Strateginen Liike Toimisto Vuokraamisessa
Shopify, johtava verkkokauppapaikka, siirtää resurssejaan ja läsnäoloaan New Yorkin sisällä, siirtyen aikaisemmasta tilastaan 131 Greene Street SoHossa vahvempaan toimistoympäristöön osoitteessa 85 10th Avenue. Tämä siirto ei ole vain maiseman muutos; se on strateginen päätös, joka juontaa juurensa yrityksen kasvusuunnitelmaan ja työelämän kehittyvään luonteeseen. Teknologiagigantin päätös ottaa lisätilaa 24 130 neliöjalkaa tarkoittaa sitoutumista kilpailullisessa markkinassa, jossa innovatiiviset yritykset kilpailevat huipputalentista.
Vuokrasopimuksen Yksityiskohdat
Uudelleen allekirjoitettu vuokrasopimus osoitteessa 85 10th Avenue kattaa koko ikonisessa Nabisco-rakennuksessa sijaitsevan kahdeksannen kerroksen, joka omaa 11 kerrosta ja on kokenut laajoja remontteja, jotta se vastaa moderneja toimistotarpeita. Lisätilan vuokra on asetettu 115 dollariksi neliöjalka, mikä on linjassa nykyisten markkinatrendien kanssa kasvavissa naapurustoissa kuten Chelsea. Lisäksi tämä vuokrasopimus laajentaa Shopify’n toiminnallista jalanjälkeä samalla, kun se pysyy voimassa alkuperäisen vuokrasopimuksen kanssa, mikä luo pitkäaikaisen sitoumuksen vuoteen 2035 asti.
Kuka on Diilin Taustalla?
Tämän laajennuksen kiinteistönäkökohdat varmistettiin JLL:llä, jossa välittäjät Jamie Katcher, Sebastian Infante ja Emilie Goldman orchestratoivat vuokrasopimuksen ehtoja. Mielenkiintoista on, että Katcher on ollut mukana Shopify’n kiinteistöasioissa yrityksen ensimmäisestä sopimuksesta vuonna 2023 lähtien, mikä osoittaa kestävää kumppanuutta, joka tähtää Shopify’n laajentuvan tiimin työtilan optimointiin.
Osoitteen 85 10th Avenue Merkitys
Alun perin keksitehtaaksi rakennettu, 85 10th Avenue on muuttunut ensiluokkaiseksi toimistoksi, joka heijastaa New York Cityn kehitystä. Laajojen remonttien jälkeen se seisoo nykyaikaisena toimistotilana, täydellisesti sijoitettuna suosittujen nähtävyyksien kuten Chelsea Marketin ja High Linen lähelle. Kaupunki navigoi post-pandemian aikakauden työelämän muuttuvia dynamiikkoja, sopeutuvien ja houkuttelevien työtilojen merkitys on tullut entistä selvemmäksi.
Rakennus ja Ympäristö
85 10th Avenue ei ole merkittävä vain historiansa vuoksi; se on myös sen strategisen sijainnin takia. Rakennus sijaitsee Chelsea Marketin vastapäätä ja kivenheiton päässä High Linesta, alueella, joka vilisee aktiviteettia. Läheisyys kukoistaville kaupallisille ja virkistyspaikoille tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon teknologiayrityksille, jotka haluavat houkutella talenttia elinvoimaisessa työympäristössä.
Muissa suurissa vuokralaisissa rakennuksessa on Google, joka omaa lähes puolet tilasta, mikä korostaa tämän alueen toimistovuokrausmarkkinoiden kilpailua. Merkittävien yritysten läsnäolo Shopify’n rinnalla vain lisää tämän sijainnin arvostusta ja houkuttelevuutta.
Historiallinen Tausta ja Tulevat Kehitykset
Pohdittaessa laajennuksen merkitystä, on olennaista ymmärtää New York Cityn kaupallisen kiinteistön historiallinen tausta. Viimeisen kahden vuosikymmenen aikana Chelsea ja Meatpacking District ovat muuttuneet aiemmin teollisista alueista kukoistavaksi innovaation ja teknologistartuppien keskukseksi. Rakennusten, kuten 85 10th Avenue, mukautuva käyttö kertoo tarinan kestävyydestä ja kasvusta.
Uudet Suuntaukset Toimisto Vuokraamisessa
Shopify’n laajentamista voidaan nähdä osana laajempaa suuntausta yritys- ja liiketiloissa. Kun hybridityömallit yleistyvät, monet yritykset arvioivat kiinteistötarpeensa uudelleen. CBRE:n äskettäin suorittaman kyselyn mukaan noin 60% yrityksistä suunnittelee toimistotilansa laajentamista joustavien työjärjestelyjen mahtuvuuden vuoksi. Tämä muutos painottaa tilojen kehittämisen tärkeyttä, jotka edistävät yhteistyötä ja luovuutta.
Paikallinen Taloudellinen Vaikutus
Shopify’n laajentamisella voi olla merkittäviä vaikutuksia paitsi teknologiasektorille myös paikalliselle taloudelle. Toimistojen täyttymisen kasvu voi johtaa suurempaan jalankulkijaliikenteeseen alueella, hyödyttäen paikallisia liikkeitä ja palveluja. Työntekijöiden virta 85 10th Avenue ympäristössä tarjoaa mahdollisuuden vuorovaikutuksiin, jotka voivat sytyttää lisätaloudellista toimintaa - ruokailusta vähittäiskauppaan ja palvelualoihin.
Johtopäätös
Shopify’n päätös laajentaa New Yorkin jalanjälkeään on käänteentekevä hetki yritykselle sekä kaupallisen kiinteistön kentälle kaupungissa. Varmistamalla enemmän tilaa osoitteessa 85 10th Avenue, Shopify osoittaa sitoutumista innovatiivisen työympäristön luomiseen, samalla kun se asettuu suotuisasti kilpailullisella markkinalla. Kun New York jatkaa sopeutumista muuttuviin työdynamiikkoihin, tämä liike on todiste sen kestävyydestä ja jatkuvasta vetovoimasta globaaliin teknologiayrityskeskittymään.
UKK
Mitä Shopify’n laajentaminen osoitteessa 85 10th Avenue tarkoittaa yritykselle?
Shopify’n laajentuminen lähes 60 000 neliöjalkaan merkitsisi sen kasvustrategiaa ja sitoutumista yhteistyöhön perustuvan työympäristön rakentamiseen, joka on elintärkeää teknologiayrityksille nykyisessä kilpailullisessa markkinassa.
Kuinka paljon Shopify maksaa uudesta vuokrasopimuksesta?
Shopify’n uusi vuokrasopimus on asetettu 115 dollariksi neliöjalka uusista tiloista, joita se hankkii.
Mikä on osoitteen 85 10th Avenue historiallinen merkitys?
Alun perin rakennettiin vuonna 1913 keksitehtaaksi, 85 10th Avenue on uudelleen kehitetty moderniksi toimistotilaksi, symboloiden teollisten alueiden muuttumista elinvoimaisiksi kaupallisiksi keskuksiksi New Yorkissa.
Kuka hallinnoi Shopify’n vuokrausta?
Shopify’n vuokrausta hallinnoi JLL (Jones Lang LaSalle), jonka välittäjät Jamie Katcher, Sebastian Infante ja Emilie Goldman valvoivat sopimusta.
Miten Shopify’n laajentaminen voi vaikuttaa paikalliseen talouteen?
Laajentamisen odotetaan lisäävän jalankulkijaliikennettä Chelsea- ja Meatpacking-alueilla, hyödyttäen paikallisia liikkeitä ja mahdollisesti sytyttäen lisätaloudellista toimintaa viereisillä sektoreilla.
