Shopifyが85 10th Avenueでのリースによりニューヨーク市のフットプリントを拡大.
目次
主要なハイライト
- Shopifyは85 10th Avenueで約60,000平方フィートのオフィススペースを大幅に拡張しています。
- この拡張には、8階で追加の24,130平方フィートの新しいリースが含まれており、合計のオフィススペースは59,671平方フィートになります。
- 拡張のための賃料は平方フィートあたり約115ドルで、リースはShopifyの既存のリースと同時に2035年まで続きます。
紹介
ニューヨーク市の技術シーンの繁栄を印象づける証として、Shopifyはチェルシーとミートパッキング地区の交差点に位置する歴史的な建物である85 10th Avenueでのオフィスの存在感を拡大し、注目を集めています。約60,000平方フィートを占有するという野心的な計画をもとに、Shopifyの拡張は、会社の成長の軌跡だけでなく、マンハッタンのオフィス不動産市場の回復力とダイナミズムも強調しています。この記事では、Shopifyの拡張の意味、その場所の重要性、そしてニューヨークの技術セクターの未来の風景に与える影響について考察します。
オフィスリースにおける戦略的な動き
Shopifyは、ニューヨーク市内でのリソースと存在感を移行させることで、ソーホーの131グリーンストリートから85 10th Avenueのより堅牢なオフィス環境に移転しています。この移転は、単なる景色の変化ではなく、会社の成長計画と仕事の進化する性質に根ざした戦略的な決定です。テックジャイアントが追加の24,130平方フィートを取得する決定は、競争の激しい市場でのプレゼンスの維持に対するコミットメントを示しています。
リースの詳細
85 10th Avenueで新たに結ばれたリースは、11階建てのアイコニックなナビスコビルの全8階をカバーしており、現代のオフィスニーズに応えるための重要な改修が行われています。追加スペースの賃料は平方フィートあたり115ドルに設定されており、チェルシーのような成長著しい地域の現在の市場動向と一致しています。また、このリースはShopifyの運営フットプリントを拡大しつつ、元のリースと同時に続くことが保証されており、2035年までの長期的なコミットメントを確立しています。
取引の背後にいる人々
この拡張の不動産関連の側面はJLLによって促進され、仲介業者のジェイミー・キャッチャー、セバスチャン・インファンテ、エミリー・ゴールドマンがリース条件をオーケストラしています。特に、キャッチャーは2023年の会社の最初の契約以来、Shopifyの不動産ニーズに関与しており、Shopifyの拡大チームのための作業空間の最適化を目指した持続的なパートナーシップを示しています。
85 10th Avenueの意義
もともと1913年にクッキー工場として建設された85 10th Avenueの建物は、ニューヨーク市の進化を反映する主要なオフィススペースに移行しました。広範な改修を経て、現在は人気のあるチェルシーマーケットやハイラインの近くに完璧に位置している現代のオフィススペースの象徴として輝いています。市がパンデミック後の時代における仕事の変化に対応していく中で、適応可能で魅力的なワークスペースの重要性がさらに際立っています。
建物と周辺
85 10th Avenueは、その歴史だけでなく、その戦略的な立地でも重要です。チェルシーマーケットの向かい側に位置し、ハイラインからも近いこの建物は、活動が盛んな地域にあります。繁栄する商業空間やレクリエーション空間への近接性は、活気あるワーク環境で才能を惹きつけようとするテクノロジー企業にとって魅力的な選択肢となります。
この建物内の他の主要なテナントには、スペースのほぼ半分を占めるGoogleがあり、この地域のオフィスリース市場の競争の激しさを示しています。Shopifyと並ぶ有名企業の存在は、この場所の名声や魅力を高めているだけです。
歴史的文脈と今後の発展
この拡張の意義を考えるにあたり、ニューヨーク市の商業不動産の歴史的文脈を理解することは重要です。過去20年間、チェルシーおよびミートパッキング地区のエリアは、かつての工業景観から革新とテクノロジースタートアップの活気ある中心地へと変貌を遂げました。85 10th Avenueのような建物の適応的再利用は、回復力と成長のストーリーを語っています。
オフィスリースにおける新たなトレンド
Shopifyの拡張は、コーポレート不動産のより広いトレンドの一環として見ることができます。ハイブリッドワークモデルがますます一般的になる中、多くの企業が不動産ニーズを再評価しています。最近のCBREによる調査によれば、約60%の企業が柔軟な働き方に対応するためにオフィススペースの増加を計画しているとされています。この変化は、コラボレーションやクリエイティビティを促進するスペースの開発の重要性を強調しています。
地元経済への影響
Shopifyの拡張は、技術部門だけでなく、地元経済にも重要な影響をもたらす可能性があります。オフィスの占有率の増加は、地域内の歩行者の流れを増加させ、地元企業やサービスに利益をもたらすかもしれません。85 10th Avenue周辺に流入する従業員は、ダイニング、リテール、サービス業など、さらなる経済活動を促進する相互作用の機会を提供します。
結論
Shopifyのニューヨーク市でのフットプリント拡大の決定は、会社だけでなく、市内の商業不動産の風景にとっても重要な瞬間を反映しています。85 10th Avenueでより多くのスペースを確保することで、Shopifyは革新的な作業環境の創出に対するコミットメントを示す一方、競争の激しい市場における有利な位置取りを図っています。ニューヨークが変化する労働動態に適応し続ける中で、この動きは、テクノロジー企業のためのグローバルな中心地としての回復力と持続的な魅力の証となるでしょう。
FAQ
Shopifyの85 10th Avenueでの拡張は、会社にとって何を意味しますか？
Shopifyの約60,000平方フィートへの拡張は、成長戦略とコラボレーティブな職場環境の構築へのコミットメントを示しており、今日の競争の激しい市場におけるテクノロジー企業にとって不可欠です。
Shopifyは新しいリースにいくら支払っていますか？
Shopifyの新しいリースは、取得する追加スペースの平方フィートあたり115ドルの賃料で設定されています。
85 10th Avenueの歴史的な意義は何ですか？
85 10th Avenueは、もともと1913年にクッキー工場として建設され、現在は現代的なオフィススペースに再開発されており、ニューヨーク市における工業用地の活気ある商業の中心地への変革を象徴しています。
Shopifyのリースを管理しているのは誰ですか？
ShopifyのリースはJLL（ジョーンズ・ラング・ラサール）によって管理され、仲介業者のジェイミー・キャッチャー、セバスチャン・インファンテ、エミリー・ゴールドマンが合意を監督しました。
Shopifyの拡張が地元経済に与える影響は何ですか？
拡張は、チェルシーおよびミートパッキング地区の歩行者通行量を増加させ、地元企業に利益をもたらし、隣接するセクターでさらなる経済活動を引き起こす可能性があります。
