Shopify Mở Rộng Dấu Ấn Tại Thành Phố New York Với Hợp Đồng Thuê Tại 85 Đại Lộ 10.
Danh Sách Nội Dung
- Điểm nổi bật chính
- Giới thiệu
- Một bước đi chiến lược trong thuê văn phòng
- Ý nghĩa của 85 Đại Lộ 10
- Ngữ cảnh lịch sử và phát triển trong tương lai
- Kết luận
- Câu hỏi thường gặp
Điểm nổi bật chính
- Shopify đang mở rộng không gian văn phòng tại New York, chiếm gần 60.000 mét vuông tại 85 Đại Lộ 10.
- Sự mở rộng bao gồm một hợp đồng thuê mới cho 24.130 mét vuông bổ sung ở tầng 8, mang tổng diện tích văn phòng lên 59.671 mét vuông.
- Giá yêu cầu cho sự mở rộng là khoảng 115 đô la cho mỗi mét vuông, và hợp đồng thuê này sẽ chạy đồng thời với hợp đồng hiện tại của Shopify cho đến năm 2035.
Giới thiệu
Trong một minh chứng nổi bật cho cảnh công nghệ phát triển ở Thành phố New York, Shopify đã thu hút sự chú ý với sự hiện diện văn phòng mở rộng tại 85 Đại Lộ 10, một tòa nhà lịch sử nằm tại giao điểm của Chelsea và khu Meatpacking. Với kế hoạch đầy tham vọng chiếm tổng cộng khoảng 60.000 mét vuông, sự mở rộng của Shopify không chỉ nổi bật cho đà tăng trưởng của công ty mà còn cho thấy sự kiên cường và sức sống của thị trường bất động sản thương mại Manhattan. Bài viết này sẽ đi sâu vào các tác động của sự mở rộng của Shopify, ý nghĩa của vị trí và điều đó có nghĩa là gì cho cảnh quan tương lai của khu vực công nghệ ở New York.
Một bước đi chiến lược trong thuê văn phòng
Shopify, một nền tảng thương mại điện tử hàng đầu, đang chuyển đổi tài nguyên và sự hiện diện của mình trong Thành phố New York, từ không gian trước đây tại 131 Phố Greene ở SoHo đến một môi trường văn phòng mạnh mẽ hơn tại 85 Đại Lộ 10. Việc chuyển đổi này không chỉ là thay đổi không gian; đó là một quyết định chiến lược dựa trên kế hoạch tăng trưởng của công ty và bản chất công việc đang thay đổi. Quyết định của gã khổng lồ công nghệ này về việc thuê thêm 24.130 mét vuông thể hiện cam kết duy trì sự hiện diện trong một thị trường cạnh tranh, nơi những công ty đổi mới đang cạnh tranh để thu hút nhân tài hàng đầu.
Chi tiết hợp đồng thuê
Hợp đồng thuê mới ký tại 85 Đại Lộ 10 bao gồm toàn bộ tầng 8 của tòa nhà biểu tượng Nabisco, với 11 tầng và đã trải qua những cải tạo đáng kể để phù hợp với nhu cầu văn phòng hiện đại. Giá thuê cho không gian bổ sung được đặt ở mức 115 đô la cho mỗi mét vuông, phù hợp với xu hướng thị trường hiện tại ở những khu vực đang phát triển như Chelsea. Hơn nữa, hợp đồng thuê này mở rộng diện tích hoạt động của Shopify trong khi vẫn đồng thời với hợp đồng thuê ban đầu, thiết lập một cam kết lâu dài cho đến năm 2035.
Ai đứng sau thỏa thuận này?
Các khía cạnh bất động sản của sự mở rộng này được thực hiện bằng cách hợp tác với JLL, nơi các môi giới Jamie Katcher, Sebastian Infante, và Emilie Goldman đã điều phối các điều khoản của hợp đồng thuê. Điều thú vị là, Katcher đã tham gia vào các nhu cầu bất động sản của Shopify kể từ thỏa thuận ban đầu của công ty vào năm 2023, cho thấy một mối quan hệ đối tác lâu dài nhằm tối ưu hóa không gian làm việc cho đội ngũ đang phát triển của Shopify.
Ý nghĩa của 85 Đại Lộ 10
Ban đầu được xây dựng vào năm 1913 như một nhà máy bánh quy, tòa nhà tại 85 Đại Lộ 10 đã chuyển đổi thành một không gian văn phòng hàng đầu phản ánh sự phát triển của Thành phố New York. Sau các cuộc cải tạo sâu rộng, nó hiện là một biểu tượng của không gian văn phòng hiện đại, được đặt ở vị trí lý tưởng gần các điểm thu hút nổi tiếng như Chelsea Market và High Line. Khi thành phố điều chỉnh theo những biến động trong công việc thời kỳ hậu đại dịch, sự cần thiết của những không gian làm việc linh hoạt và hấp dẫn ngày càng trở nên rõ ràng hơn.
Tòa nhà và khu vực xung quanh
85 Đại Lộ 10 không chỉ quan trọng vì lịch sử của nó; mà còn vì vị trí chiến lược của nó. Nằm đối diện Chelsea Market và chỉ cách High Line một quãng ngắn, tòa nhà ở trong một khu vực sôi động. Gần những khu vực thương mại và giải trí phát triển mạnh làm cho nó trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các công ty công nghệ muốn thu hút nhân tài với một môi trường làm việc đầy sức sống.
Các khách thuê lớn khác trong tòa nhà bao gồm Google, công ty chiếm gần một nửa không gian, cho thấy tính cạnh tranh của thị trường thuê văn phòng trong khu vực này. Sự hiện diện của những công ty nổi tiếng bên cạnh Shopify chỉ làm tăng thêm uy tín và sự hấp dẫn của vị trí này.
Ngữ cảnh lịch sử và phát triển trong tương lai
Khi chúng ta xem xét ý nghĩa của sự mở rộng này, việc hiểu biết về ngữ cảnh lịch sử của bất động sản thương mại ở Thành phố New York là rất quan trọng. Trong hai thập kỷ qua, khu vực Chelsea và Meatpacking đã chuyển mình từ một bối cảnh công nghiệp thành một trung tâm đổi mới và khởi nghiệp công nghệ phát triển mạnh mẽ. Sự tái sử dụng thích nghi của những tòa nhà như 85 Đại Lộ 10 kể một câu chuyện về sự kiên cường và tăng trưởng.
Các xu hướng mới trong thuê văn phòng
Sự mở rộng của Shopify có thể được xem như một phần của một xu hướng rộng lớn hơn trong bất động sản doanh nghiệp. Khi các mô hình làm việc hybrid ngày càng trở nên phổ biến, nhiều công ty đang đánh giá lại nhu cầu bất động sản của họ. Theo một cuộc khảo sát gần đây của CBRE, khoảng 60% các công ty đang có kế hoạch tăng không gian văn phòng để phù hợp với các sắp xếp làm việc linh hoạt. Sự chuyển mình này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phát triển những không gian khuyến khích sự hợp tác và sáng tạo.
Ảnh hưởng kinh tế địa phương
Sự mở rộng của Shopify có thể có những tác động có ý nghĩa không chỉ cho ngành công nghệ mà còn cho nền kinh tế địa phương. Sự gia tăng về tỷ lệ sử dụng văn phòng có thể dẫn đến lượng người qua lại tăng lên trong khu vực, mang lại lợi ích cho các doanh nghiệp và dịch vụ địa phương. Sự gia tăng nhân viên vào khu vực gần 85 Đại Lộ 10 tạo ra cơ hội cho các tương tác có thể kích thích thêm các hoạt động kinh tế - từ ẩm thực cho đến bán lẻ và các ngành dịch vụ.
Kết luận
Quyết định mở rộng hiện diện tại Thành phố New York của Shopify phản ánh một khoảnh khắc quyết định không chỉ cho công ty mà còn cho bức tranh bất động sản thương mại trong thành phố. Bằng cách đảm bảo thêm nhiều không gian tại 85 Đại Lộ 10, Shopify đang thể hiện cam kết của mình đối với việc tạo ra một môi trường làm việc sáng tạo trong khi định vị tốt hơn trong một thị trường cạnh tranh. Khi New York tiếp tục điều chỉnh theo những động thái công việc đang thay đổi, động thái này là một minh chứng cho sức sống của nó và sức hấp dẫn bền lâu như một trung tâm toàn cầu cho các công ty công nghệ.
Câu hỏi thường gặp
Sự mở rộng của Shopify tại 85 Đại Lộ 10 có ý nghĩa gì cho công ty?
Sự mở rộng của Shopify lên gần 60.000 mét vuông đánh dấu chiến lược tăng trưởng của họ và cam kết xây dựng một môi trường làm việc hợp tác, điều cần thiết cho các công ty công nghệ trong thị trường cạnh tranh ngày nay.
Shopify đang trả bao nhiêu cho hợp đồng thuê mới?
Hợp đồng thuê mới của Shopify có mức giá yêu cầu là 115 đô la cho mỗi mét vuông cho không gian bổ sung mà họ đang thu nhận.
Ý nghĩa lịch sử của 85 Đại Lộ 10 là gì?
Ban đầu được xây dựng vào năm 1913 như một nhà máy bánh quy, 85 Đại Lộ 10 đã được cải tạo thành không gian văn phòng hiện đại, tượng trưng cho sự chuyển đổi của những địa điểm công nghiệp thành những trung tâm thương mại sôi động ở Thành phố New York.
Ai quản lý việc cho thuê cho Shopify?
Việc cho thuê của Shopify được quản lý bởi JLL (Jones Lang LaSalle), với các môi giới Jamie Katcher, Sebastian Infante, và Emilie Goldman giám sát thỏa thuận.
Sự mở rộng của Shopify có thể ảnh hưởng gì đến nền kinh tế địa phương?
Sự mở rộng này có khả năng làm tăng lượng người qua lại tại khu vực Chelsea và Meatpacking, mang lại lợi ích cho các doanh nghiệp địa phương và có thể kích thích thêm hoạt động kinh tế trong các lĩnh vực liền kề.
