Shopify在第10大道85号签署租约，扩展纽约市的足迹.
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关键亮点
- Shopify正在显著扩展其纽约办事处，租赁第10大道85号近60,000平方英尺的办公室。
- 此次扩展包括在八楼的新租约，额外24,130平方英尺，使总办公面积达到59,671平方英尺。
- 扩展的索求租金约为每平方英尺115美元，租约将与Shopify现有的租约一起持续到2035年。
介绍
作为纽约市蓬勃发展的科技场景的生动证明，Shopify在第10大道85号扩大办公室的新闻引起了广泛关注，这栋历史建筑位于切尔西和肉类包装区的交界处。Shopify计划占据大约60,000平方英尺的雄心勃勃的计划，不仅突显了公司的增长轨迹，也展示了曼哈顿商业房地产市场的韧性和活力。本文将深入探讨Shopify扩展的含义、位置的重要性以及这对纽约科技行业未来格局的影响。
办公租赁的战略举措
作为领先的电子商务平台，Shopify正在调整其资源和存在，从之前在SoHo的Greene街131号迁移到第10大道85号的更强大办公环境。这一搬迁不仅仅是换个环境；它是基于公司增长计划和工作性质变化的战略决策。科技巨头选择增加24,130平方英尺的空间，表明了在竞争激烈的市场中维持存在的承诺，创新公司正在争夺顶尖人才。
租约详情
在第10大道85号签署的新租约覆盖了标志性的纳比斯克大楼的整个八层，该大楼共有11层，并经过重大翻新以适应现代办公室的需求。额外空间的租金定为每平方英尺115美元，这与切尔西等蓬勃发展的社区的当前市场趋势相一致。此外，此租约延续了Shopify的运营足迹，同时与其原有租约同时生效，确立了到2035年的长期承诺。
交易背后是谁?
这次扩展的房地产事务由JLL推动，经纪人Jamie Katcher、Sebastian Infante和Emilie Goldman负责协调租约的条款。值得注意的是，Katcher自2023年公司与Shopify达成初步协议以来一直参与其房地产需求，展现了旨在优化Shopify扩展团队工作空间的长期合作关系。
第10大道85号的意义
第10大道85号最初建于1913年，作为一个饼干厂，该建筑已经转变为一个反映纽约市发展的核心办公空间。经过全面翻新后，它现在成为现代办公室空间的灯塔，完美地位于切尔西市场和高线公园等热门景点附近。随着城市在后疫情时代应对工作动态的变化，可变和吸引人的工作空间的相关性变得愈加突出。
建筑及其周边
第10大道85号不仅因其历史而重要；更因其战略位置而备受关注。建筑位于切尔西市场对面，离高线公园也很近，周边活动频繁。与蓬勃发展的商业和休闲区域的接近，使其成为科技公司吸引人才和营造生动工作环境的理想选择。
该楼内的其他主要租户包括谷歌，后者占据了近一半空间，突显了该地区办公租赁市场的竞争性质。Shopify与知名公司共同办公的存在，进一步提升了该地点的声望和吸引力。
历史背景及未来发展
在考虑此次扩展的重要性时，了解纽约市商业房地产的历史背景至关重要。在过去的二十年中，切尔西和肉类包装区从曾经的工业景观转变为充满活力的创新和科技初创企业的中心。像第10大道85号这样的建筑的适应性再利用，讲述了韧性和增长的故事。
办公租赁的 emerging 趋势
Shopify的扩展可以看作是公司房地产趋势的一部分。随着混合工作模式的普及，许多公司正在重新评估他们的房地产需求。根据CBRE最近的调查，大约60%的公司计划扩大办公室空间以适应灵活的工作安排。这一转变强调了创建促进合作和创造力空间的重要性。
当地经济影响
Shopify的扩展可能对科技行业都带来重要影响，也将影响当地经济。办公室入住率的提高可导致该区域的客流量增加，惠及当地企业和服务。大量员工涌入第10大道85号周边为互动提供了机会，这可以刺激更多经济活动—— 从餐饮到零售到服务行业。
结论
Shopify决定扩展其在纽约市的业务，反映了公司和城市商业房地产领域的重要时刻。通过在第10大道85号保留更多空间，Shopify向外界展示了其致力于营造创新工作环境的决心，同时在竞争市场中占据有利地位。随着纽约继续适应工作动态的变化，这一举动充分展现了它的韧性和作为全球科技公司中心的持久魅力。
常见问题
Shopify在第10大道85号的扩展对公司意味着什么？
Shopify扩展近60,000平方英尺，标志着其增长战略和致力于建立协作工作环境的承诺，这对当今竞争激烈的市场中的科技公司至关重要。
Shopify为新租约支付多少？
Shopify的新租约要求的租金为每平方英尺115美元，适用于其正在获取的额外空间。
第10大道85号的历史意义是什么？
第10大道85号最初建于1913年，曾是一个饼干厂，现已改建为现代办公空间，象征着工业用地转变为纽约市充满活力的商业中心。
谁管理Shopify的租赁？
Shopify的租赁由JLL（琼斯朗地）管理，经纪人Jamie Katcher、Sebastian Infante和Emilie Goldman负责监督协议。
Shopify的扩展对当地经济可能产生什么影响？
扩展可能会增加切尔西和肉类包装区的客流量，惠及当地企业，并可能在邻近行业激发进一步的经济活动。
