Shopify 在第十大道 85 號擴展了在紐約市的業務布局.
目錄
主要亮點
- Shopify正在大幅擴張其紐約辦公空間，於第10大道85號新增近60,000平方英尺的空間。
- 這次擴張包括第八層額外24,130平方英尺的新租約，使辦公室總面積達到59,671平方英尺。
- 擴張的要求租金約為每平方英尺115美元，租約將與Shopify現有的租約同時運行，直至2035年。
引言
作為紐約市蓬勃發展的科技場景的一個引人注目的證明，Shopify因其在第10大道85號擴大辦公室的消息登上了頭條。該建築位於Chelsea和Meatpacking區的交界處，計劃佔用大約60,000平方英尺的總面積，這一擴張不僅凸顯了公司的成長軌跡，還展現了曼哈頓商業房地產市場的韌性和活力。本文將深入探討Shopify擴張的含義、該地點的重要性以及對紐約科技行業未來格局的意義。
辦公室租賃中的戰略舉措
作為一個領先的電子商務平台，Shopify正將其資源和存在於紐約市中轉移，從其之前位於SoHo的131 Greene Street辦公空間，搬遷到更為穩固的第10大道85號辦公環境。這次搬遷不僅僅是場景的改變；這是一項根植於公司成長計劃和工作性質演變中的戰略決策。科技巨頭決定增加24,130平方英尺的空間，顯示出在競爭激烈的市場中維持影響力的承諾，創新公司間競爭人才的熱潮愈演愈烈。
租約詳情
在第10大道85號簽署的新租約涵蓋了標誌性的Nabisco大樓整個第八層，該大樓擁有11層樓，並進行了重大翻新以滿足現代辦公需求。額外空間的租金為每平方英尺115美元，這與Chelsea等新興社區的當前市場趨勢相符。此外，這筆租約延伸了Shopify的運營足跡，同時與其原始租約同時運行，建立了一項到2035年的長期承諾。
背後的協議者是誰？
此次擴張的房地產方面由JLL促成，經紀人Jamie Katcher、Sebastian Infante和Emilie Goldman負責租約的條款協商。有趣的是，自2023年公司最初的交易以來，Katcher就一直在參與Shopify的房地產需求，展示了旨在為Shopify日益擴大的團隊優化工作空間的持續夥伴關係。
第10大道85號的意義
最初於1913年作為餅乾廠建造，第10大道85號已轉變為反映紐約市演變的首選辦公空間。經過廣泛的翻修，此建築現今已成為現代辦公空間的燈塔，完美地位於Chelsea Market和High Line等熱門景點附近。隨著該城市在後疫情時代應對工作動態的轉變，可適應的、吸引人的工作空間的相關性變得尤為重要。
建築物與周邊環境
第10大道85號不僅因其歷史而重要；還因其戰略位置而著稱。該建築面對Chelsea Market，距離High Line也只有一步之遙，所在區域活動頻繁。靠近繁榮的商業和休閒空間，使其成為科技公司吸引人才的良好選擇，提供生動活潑的工作環境。
該建築的其他主要租戶包括占據近一半空間的Google，突顯了該地區辦公室租賃市場的競爭性。在此地與Shopify共同存在的知名公司只會增強該地點的聲望和吸引力。
歷史背景與未來發展
在考慮這次擴張的意義時，理解紐約市商業房地產的歷史背景至關重要。在過去的二十年中，Chelsea和Meatpacking區已經從曾經的工業景觀轉變為創新和科技初創企業的繁榮中心。像第10大道85號這樣建築的靈活再利用，講述了一個韌性和增長的故事。
辦公室租賃中的新興趨勢
Shopify的擴張可以被視為企業房地產的更廣泛趨勢的一部分。隨著混合工作模式的日益普及，許多公司正在重新評估自己的房地產需求。根據CBRE最近的一項調查，大約60%的公司計劃增加辦公空間，以適應靈活的工作安排。這一變化強調了開發促進合作與創造力的空間的重要性。
當地經濟影響
Shopify的擴張可能對科技行業及當地經濟產生重要影響。辦公室入駐率的增加可以導致該區域顧客流量的增長，利好當地商業和服務。大量員工涌入第10大道85號的周邊地區，提供了進一步促進經濟活動的互動機會——從餐飲到零售再到服務行業。
結論
Shopify擴展其紐約市的足跡的決定，反映了公司及該市商業房地產格局的一個關鍵時刻。通過在第10大道85號獲得更多空間，Shopify展示了其創造創新工作環境的承諾，同時在競爭激烈的市場中為自己建立了有利的地位。隨著紐約繼續適應不斷變化的工作動態，此次舉措成為其韌性和持久吸引力的證明，作為全球科技公司的中心。
常見問題
Shopify在第10大道85號的擴張對公司意味著什麼？
Shopify擴張至近60,000平方英尺，標誌著其成長策略及其建立協作工作環境的承諾，這對於今日競爭激烈的科技公司而言至關重要。
Shopify為新租約支付多少？
Shopify的新租約要求的租金為每平方英尺115美元，這是其所獲得的額外空間的租金。
第10大道85號的歷史意義是什麼？
最初於1913年建成的餅乾廠，第10大道85號已重建為現代辦公空間，象徵著紐約市將工業地點轉變為充滿活力的商業中心。
誰負責Shopify的租賃管理？
Shopify的租賃由JLL（喬治斯·朗·拉薩爾）管理，經紀人Jamie Katcher、Sebastian Infante和Emilie Goldman負責協議的監督。
Shopify的擴張可能對當地經濟產生什麼影響？
此擴張可能會增加Chelsea和Meatpacking區的顧客流量，利好當地商業並可能在相鄰行業中引發進一步的經濟活動。
