Shopify étend son empreinte à New York avec un bail au 85 10th Avenue.
Table des Matières
- Points Clés
- Introduction
- Un Mouvement Stratégique dans la Location de Bureau
- L'Importance du 85 10e Avenue
- Contexte Historique et Développements Futurs
- Conclusion
- FAQ
Points Clés
- Shopify élargit considérablement son espace bureau à New York, occupant près de 60 000 pieds carrés au 85 10e Avenue.
- L'expansion comprend un nouveau bail pour un espace supplémentaire de 24 130 pieds carrés au huitième étage, portant l'espace bureau total à 59 671 pieds carrés.
- Le loyer demandé pour l'expansion était d'environ 115 $ par pied carré, et le bail est prévu pour coïncider avec le bail existant de Shopify jusqu'en 2035.
Introduction
En témoignage frappant de la scène technologique florissante à New York, Shopify a fait les gros titres avec son expansion de bureaux au 85 10e Avenue, un bâtiment historique situé à l'intersection de Chelsea et du Meatpacking District. Avec un plan ambitieux d'occuper un total d'environ 60 000 pieds carrés, l'expansion de Shopify souligne non seulement la trajectoire de croissance de l'entreprise mais également la résilience et le dynamisme du marché immobilier commercial de Manhattan. Cet article se penchera sur les implications de l'expansion de Shopify, l'importance de l'emplacement et ce que cela signifie pour le paysage futur du secteur technologique de New York.
Un Mouvement Stratégique dans la Location de Bureau
Shopify, une plateforme de commerce électronique de premier plan, réorganise ses ressources et sa présence à New York, passant de son ancien espace au 131 Greene Street à SoHo à un environnement de bureau plus robuste au 85 10e Avenue. Ce déménagement n'est pas seulement un changement de paysage ; c'est une décision stratégique ancrée dans le plan de croissance de l'entreprise et la nature évolutive du travail. La décision du géant technologique de prendre un espace supplémentaire de 24 130 pieds carrés signifie un engagement à maintenir une présence dans un marché compétitif, où les entreprises innovantes se disputent les meilleurs talents.
Les Détails du Bail
Le bail nouvellement signé au 85 10e Avenue couvre l'ensemble du huitième étage du bâtiment emblématique de Nabisco, qui compte 11 étages et a subi d'importantes rénovations pour répondre aux besoins de bureau modernes. Le loyer pour l'espace supplémentaire est fixé à 115 $ par pied carré, ce qui correspond aux tendances actuelles du marché dans des quartiers en plein essor comme Chelsea. De plus, ce bail prolonge l'empreinte opérationnelle de Shopify tout en restant coïncident avec son bail original, établissant un engagement à long terme jusqu'en 2035.
Qui est Derrière l'Accord ?
Les aspects immobiliers de cette expansion ont été facilités par JLL, où les courtiers Jamie Katcher, Sebastian Infante et Emilie Goldman ont orchestré les termes du bail. De manière intéressante, Katcher est impliqué dans les besoins immobiliers de Shopify depuis l'accord initial de l'entreprise en 2023, témoignant d'un partenariat soutenu visant à optimiser l'espace de travail pour l'équipe en expansion de Shopify.
L'Importance du 85 10e Avenue
Construit à l'origine en 1913 en tant qu'usine de biscuits, le bâtiment du 85 10e Avenue a évolué en un espace de bureau de premier plan qui reflète l'évolution de New York. Après d'importantes rénovations, il se dresse maintenant comme un phare d'espace de bureau moderne, parfaitement situé près d'attractions populaires telles que le Chelsea Market et le High Line. Alors que la ville navigue dans les dynamiques de travail changeantes de l'ère post-pandémique, la pertinence d'espaces de travail adaptables et attrayants est devenue encore plus marquée.
Le Bâtiment et Ses Environs
Le 85 10e Avenue n'est pas seulement significatif pour son histoire ; il l'est aussi pour sa localisation stratégique. Situé en face du Chelsea Market et à quelques pas du High Line, le bâtiment se trouve dans une zone bourdonnante d'activité. La proximité d'espaces commerciaux et récréatifs prospères en fait une option attrayante pour les entreprises technologiques cherchant à attirer des talents avec un environnement de travail dynamique.
Parmi les autres grands locataires du bâtiment, on retrouve Google, qui occupe près de la moitié de l'espace, soulignant la nature compétitive du marché de la location de bureaux dans cette région. La présence d'entreprises notables aux côtés de Shopify ajoute à la prestige et l'attrait de cet emplacement.
Contexte Historique et Développements Futurs
En considérant l'importance de cette expansion, il est essentiel de comprendre le contexte historique de l'immobilier commercial à New York. Au cours des deux dernières décennies, les quartiers de Chelsea et du Meatpacking se sont transformés d'un paysage industriel autrefois en un pôle florissant d'innovation et de start-ups technologiques. La réutilisation adaptative de bâtiments comme le 85 10e Avenue raconte une histoire de résilience et de croissance.
Tendances Émergentes dans la Location de Bureaux
L'expansion de Shopify peut être perçue comme faisant partie d'une tendance plus large dans l'immobilier d'entreprise. Alors que les modèles de travail hybrides deviennent de plus en plus courants, de nombreuses entreprises réévaluent leurs besoins en immobilier. Selon une récente enquête de CBRE, environ 60 % des entreprises prévoient d'augmenter leur espace de bureau pour accueillir des aménagements de travail flexibles. Ce changement souligne l'importance de développer des espaces qui favorisent la collaboration et la créativité.
Impact Économique Local
L'expansion de Shopify pourrait avoir des implications significatives non seulement pour le secteur technologique mais aussi pour l'économie locale. Une augmentation de l'occupation des bureaux peut entraîner un plus grand flux de clients dans la région, bénéficiant aux entreprises et services locaux. L'afflux d'employés dans les environs du 85 10e Avenue offre une opportunité d'interactions pouvant susciter d'autres activités économiques - de la restauration au commerce de détail en passant par les industries de services.
Conclusion
La décision de Shopify d'élargir son empreinte à New York reflète un moment crucial non seulement pour l'entreprise mais aussi pour le paysage immobilier commercial de la ville. En sécurisant plus d'espace au 85 10e Avenue, Shopify démontre son engagement à créer un environnement de travail innovant tout en se positionnant favorablement dans un marché compétitif. Alors que New York continue de s'adapter aux dynamiques de travail changeantes, ce mouvement témoigne de sa résilience et de son attrait durable en tant que hub mondial pour les entreprises technologiques.
FAQ
Que signifie l'expansion de Shopify au 85 10e Avenue pour l'entreprise ?
L'expansion de Shopify vers près de 60 000 pieds carrés signale sa stratégie de croissance et son engagement à créer un environnement de travail collaboratif, essentiel pour les entreprises technologiques sur le marché compétitif d'aujourd'hui.
Combien Shopify paie-t-il pour le nouveau bail ?
Le nouveau bail de Shopify est fixé à un loyer demandé de 115 $ par pied carré pour l'espace supplémentaire qu'il acquiert.
Quelle est l'importance historique du 85 10e Avenue ?
Construit à l'origine en 1913 en tant qu'usine de biscuits, le 85 10e Avenue a été réaménagé en un espace de bureau moderne, symbolisant la transformation des sites industriels en pôles commerciaux vibrants à New York.
Qui gère la location pour Shopify ?
La location de Shopify a été gérée par JLL (Jones Lang LaSalle), avec les courtiers Jamie Katcher, Sebastian Infante et Emilie Goldman supervisant l'accord.
Quel impact l'expansion de Shopify pourrait-elle avoir sur l'économie locale ?
L'expansion est susceptible d'augmenter le flux de clients dans les quartiers de Chelsea et du Meatpacking, bénéficiant aux entreprises locales et suscitant potentiellement une activité économique supplémentaire dans les secteurs adjacents.
