Shopify amplía su presencia en la ciudad de Nueva York con un alquiler en 85 10th Avenue.
Índice
- Aspectos Clave
- Introducción
- Un Movimiento Estratégico en Alquiler de Oficinas
- La Importancia del 85 de la 10ª Avenida
- Contexto Histórico y Futuras Inversiones
- Conclusión
- Preguntas Frecuentes
Aspectos Clave
- Shopify está ampliando significativamente su espacio de oficina en Nueva York, ocupando casi 60,000 pies cuadrados en el 85 de la 10ª Avenida.
- La expansión incluye un nuevo contrato de alquiler de 24,130 pies cuadrados en el octavo piso, lo que lleva el total de espacio de oficina a 59,671 pies cuadrados.
- El alquiler solicitado para la expansión fue de aproximadamente 115 dólares por pie cuadrado, y el contrato está establecido para que dure junto con el contrato existente de Shopify hasta 2035.
Introducción
En un sorprendente testimonio de la floreciente escena tecnológica en Nueva York, Shopify ha dado mucho de qué hablar con su creciente presencia de oficinas en el 85 de la 10ª Avenida, un edificio histórico situado en la intersección de Chelsea y el Meatpacking District. Con un plan ambicioso para ocupar un total de aproximadamente 60,000 pies cuadrados, la expansión de Shopify destaca no solo la trayectoria de crecimiento de la empresa, sino también la resiliencia y dinamismo del mercado inmobiliario comercial de Manhattan. Este artículo profundizará en las implicaciones de la expansión de Shopify, la significancia de la ubicación, y lo que significa para el futuro del sector tecnológico en Nueva York.
Un Movimiento Estratégico en Alquiler de Oficinas
Shopify, una plataforma de comercio electrónico líder, está redistribuyendo sus recursos y presencia dentro de Nueva York, haciendo la transición de su espacio anterior en 131 Greene Street en SoHo a un entorno de oficina más robusto en el 85 de la 10ª Avenida. Esta reubicación no es solo un cambio de paisaje; es una decisión estratégica basada en el plan de crecimiento de la empresa y la naturaleza en evolución del trabajo. La decisión del gigante tecnológico de asumir 24,130 pies cuadrados adicionales significa un compromiso de mantener una presencia en un mercado competitivo, donde las empresas innovadoras compiten por el mejor talento.
Los Detalles del Alquiler
El nuevo contrato firmado en el 85 de la 10ª Avenida incluye todo el octavo piso del icónico edificio de Nabisco, que cuenta con 11 plantas y ha sufrido importantes renovaciones para satisfacer las necesidades de oficinas modernas. El alquiler por el espacio adicional está fijado en 115 dólares por pie cuadrado, lo que se alinea con las tendencias actuales del mercado en barrios en crecimiento como Chelsea. Además, este contrato amplía la huella operativa de Shopify mientras se mantiene junto con su contrato original, estableciendo así un compromiso a largo plazo hasta 2035.
¿Quién Está Detrás del Acuerdo?
Los aspectos inmobiliarios de esta expansión fueron facilitados por JLL, donde los agentes Jamie Katcher, Sebastián Infante y Emilie Goldman orquestaron los términos del contrato. Curiosamente, Katcher ha estado involucrado con las necesidades inmobiliarias de Shopify desde el acuerdo inicial de la empresa en 2023, mostrando una asociación sostenida destinada a optimizar el espacio de trabajo para el equipo en expansión de Shopify.
La Importancia del 85 de la 10ª Avenida
Construido originalmente en 1913 como una fábrica de galletas, el edificio en el 85 de la 10ª Avenida ha pasado a convertirse en un espacio de oficina principal que refleja la evolución de Nueva York. Tras importantes renovaciones, ahora se erige como un faro de espacio de oficina moderno, perfectamente situado cerca de atracciones populares como el Chelsea Market y el High Line. A medida que la ciudad navega por la dinámica cambiante del trabajo en la era post-pandémica, la relevancia de espacios de trabajo adaptables y atractivos se ha vuelto aún más pronunciada.
El Edificio y Sus Alrededores
El 85 de la 10ª Avenida no solo es significativo por su historia; también lo es por su ubicación estratégica. Situado frente al Chelsea Market y a un tiro de piedra del High Line, el edificio está en un área llena de actividad. La proximidad a espacios comerciales y recreativos prósperos lo convierte en una opción atractiva para las empresas tecnológicas que buscan atraer talento con un entorno de trabajo vibrante.
Otros inquilinos importantes en el edificio incluyen a Google, que ocupa casi la mitad del espacio, destacando la naturaleza competitiva del mercado de alquiler de oficinas en esta región. La presencia de empresas notables junto a Shopify solo agrega prestigio y atractivo a esta ubicación.
Contexto Histórico y Futuras Inversiones
Al considerar la importancia de esta expansión, es esencial comprender el contexto histórico del inmobiliario comercial en Nueva York. En las últimas dos décadas, las áreas de Chelsea y el Meatpacking District han pasado de un paisaje industrial a un próspero centro de innovación y startups tecnológicas. La reutilización adaptativa de edificios como el 85 de la 10ª Avenida cuenta una historia de resiliencia y crecimiento.
Tendencias Emergentes en Alquiler de Oficinas
La expansión de Shopify puede ser vista como parte de una tendencia más amplia en el inmobiliario corporativo. A medida que los modelos de trabajo híbrido se vuelven cada vez más comunes, muchas empresas están reevaluando sus necesidades inmobiliarias. Según una encuesta reciente de CBRE, aproximadamente el 60% de las empresas planean aumentar su espacio de oficina para acomodar arreglos laborales flexibles. Este cambio enfatiza la importancia de desarrollar espacios que fomenten la colaboración y la creatividad.
Impacto Económico Local
La expansión de Shopify podría tener implicaciones significativas no solo para el sector tecnológico, sino también para la economía local. Un aumento en la ocupación de oficinas puede llevar a un mayor tráfico peatonal en el área, beneficiando a los negocios y servicios locales. La afluencia de empleados en las cercanías del 85 de la 10ª Avenida proporciona una oportunidad para interacciones que pueden estimular más actividades económicas—desde la restauración hasta el comercio minorista y las industrias de servicios.
Conclusión
La decisión de Shopify de expandir su presencia en Nueva York refleja un momento crucial no solo para la empresa, sino también para el panorama del inmobiliario comercial en la ciudad. Al asegurar más espacio en el 85 de la 10ª Avenida, Shopify demuestra su compromiso con la creación de un entorno de trabajo innovador mientras se posiciona favorablemente dentro de un mercado competitivo. A medida que Nueva York continúa adaptándose a las dinámicas de trabajo cambiantes, este movimiento se erige como un testimonio de su resiliencia y atractivo duradero como un centro global para empresas tecnológicas.
Preguntas Frecuentes
¿Qué significa la expansión de Shopify en el 85 de la 10ª Avenida para la empresa?
La expansión de Shopify a casi 60,000 pies cuadrados significa su estrategia de crecimiento y compromiso con la construcción de un entorno de trabajo colaborativo, esencial para las empresas tecnológicas en el competitivo mercado actual.
¿Cuánto está pagando Shopify por el nuevo contrato de alquiler?
El nuevo contrato de alquiler de Shopify está fijado en un alquiler solicitado de 115 dólares por pie cuadrado para el espacio adicional que está adquiriendo.
¿Cuál es la importancia histórica del 85 de la 10ª Avenida?
Construido originalmente en 1913 como una fábrica de galletas, el 85 de la 10ª Avenida ha sido redevelopado en un espacio de oficina moderno, simbolizando la transformación de sitios industriales en vibrantes centros comerciales en Nueva York.
¿Quién gestiona el alquiler para Shopify?
El alquiler para Shopify fue gestionado por JLL (Jones Lang LaSalle), con los agentes Jamie Katcher, Sebastián Infante y Emilie Goldman supervisando el acuerdo.
¿Qué impacto podría tener la expansión de Shopify en la economía local?
La expansión probablemente aumentará el tráfico peatonal en el Chelsea y el Meatpacking District, beneficiando a los negocios locales y potencialmente generando más actividad económica en sectores adyacentes.
